Voor projectontwikkelaars
Vergunningstrajecten die je planning niet slopen
Elke maand vertraging kost geld — aan financiering, aan bouwrijp maken, aan een businesscase die op scherp staat. Vergunbaar bepaalt vroeg het snelste vergunningsspoor en organiseert participatie die bezwaren voorkomt in plaats van uitlokt.
Drie risico’s die elk ontwikkelplan kunnen raken
Vertraging die je planning ondermijnt
Een principeverzoek dat blijft liggen bij de gemeente, een ruimtelijke onderbouwing die wordt teruggestuurd voor aanvulling, of een participatietraject dat achteraf alsnog moet — elke misstap kost weken tot maanden. Bij financieringstermijnen of een bouwclaim is dat direct geld.
Bezwaren die de procedure optillen
Een omgevingsdialoog die pro forma wordt afgeraffeld, leidt vaak tot zienswijzen die de procedure van 8 naar 26 weken tillen — of tot een gegrond bezwaar dat de vergunning alsnog onderuit haalt, ná investering in bouwrijp maken of aankoop.
Een businesscase op aannames
Zonder vroege duidelijkheid over het te volgen spoor — principeverzoek, BOPA of een wijziging van het omgevingsplan — reken je met aannames over doorlooptijd en haalbaarheid. Verkeerde aannames ondermijnen de businesscase richting investeerders of aandeelhouders.
Eén regie over vergunning en participatie
In plaats van vergunning en participatie na elkaar te doorlopen, zetten we ze vanaf de intake parallel op. Dat scheelt doorlooptijd en voorkomt dat een laat georganiseerde dialoog alsnog tot zienswijzen leidt.
Vergunningstraject
Van principeverzoek tot ruimtelijke onderbouwing: wij bepalen het snelste spoor en bereiden een aanvraag voor die overeind blijft.
Bekijk het vergunningstraject →Participatie
Participatieplan, omgevingsdialoog en -verslag: wij organiseren de participatie die de gemeente eist en beperken bezwaren.
Bekijk participatie →Voorbeeldtrajecten voor ontwikkelaars
Illustratieve voorbeelden van onze aanpak — nog geen naam-en-toenaam geverifieerde klantcases.
BOPA
Herontwikkeling bedrijventerrein, 24 woningen
Vroege spoorbepaling bij de intake voorkwam een omweg via een principeverzoek; besluit binnen 9 weken na indiening van de aanvraag.
Wijziging omgevingsplan
Transformatie kantoorpand naar appartementen
Omgevingsdialoog en ruimtelijke onderbouwing liepen parallel, waardoor er geen aanvullende vragen van de gemeente kwamen.
Principeverzoek
Nieuwbouwproject in het buitengebied
Een principeverzoek voorkwam investering in een plan dat op onderdelen niet haalbaar bleek — het aangepaste plan kreeg wel een positief principebesluit.
Vragen van projectontwikkelaars
- Kunnen jullie meerdere projecten tegelijk begeleiden?
- Ja. We werken met vaste aanspreekpunten per project, zodat de voortgang van het ene traject niet wacht op het andere. Bij meerdere lopende projecten stemmen we de planning met je af tijdens de intake.
- Hoe voorkomen jullie vertraging in mijn planning?
- Door bij de intake direct het snelste haalbare spoor te bepalen en participatie parallel op te zetten in plaats van na de onderbouwing. Zo voorkom je dat losse onderdelen na elkaar in plaats van naast elkaar lopen.
- Werken jullie samen met onze eigen juristen of adviseurs?
- Zeker. We stemmen de ruimtelijke onderbouwing en het procesverloop af met je eigen projectjuristen, financieel adviseurs of architect, zodat de aanvraag aansluit op je bredere projectdossier.
- Wat als de gemeente een ander vergunningsspoor eist dan verwacht?
- Dat gebeurt soms na het vooroverleg. We herzien dan direct de onderbouwing en informeren je over het effect op doorlooptijd en kosten, zodat je businesscase geen verrassingen krijgt.
- Bieden jullie een vaste prijs voor een compleet traject?
- Na de intake ontvang je een offerte met een vaste prijs per onderdeel, gebaseerd op de omvang en complexiteit van je plan. Zie ook onze kostenpagina voor indicaties.
Klaar om je plan verder te brengen?
Vraag een vrijblijvende offerte aan en ontvang binnen 24 uur reactie.